Dlaczego warto sprzedać swój dom z Landmark Estates?
Jeśli zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości na Cyprze Północnym, wybór odpowiedniego agenta nieruchomości ma kluczowe znaczenie. W Landmark Estates zapewniamy fachowe wskazówki i dedykowane wsparcie, aby pomóc Ci osiągnąć jak najlepsze wyniki.
Dlaczego właśnie my?
Wiedza na temat rynku lokalnego: Dzięki wieloletniemu doświadczeniu na rynku nieruchomości na Cyprze Północnym, Landmark Estates wie, jak wyceniać i sprzedawać nieruchomości, aby uzyskać optymalne wyniki.
Międzynarodowy zasięg: Łączymy się z nabywcami zarówno lokalnie, jak i międzynarodowo, wykorzystując naszą sieć lokalnych partnerów i kontakty na kluczowych rynkach, takich jak Rosja, Szwecja, Niemcy, Wielka Brytania i nie tylko, zapewniając Twojej nieruchomości maksymalną ekspozycję.
Bezpłatna wycena nieruchomości: Nasza profesjonalna wycena nieruchomości jest całkowicie bezpłatna, zapewniając dokładną, realistyczną cenę sprzedaży w oparciu o naszą wszechstronną wiedzę rynkową.
Profesjonalny marketing: Tworzymy szczegółowe portfolio nieruchomości dla Twojego domu, w tym fotografie, filmy, oferty informacyjne i wielojęzyczne tłumaczenia, aby dotrzeć do szerszego grona odbiorców.
Szeroka ekspozycja: Twoja nieruchomość zostanie wystawiona zarówno na lokalnych, jak i międzynarodowych stronach internetowych i portalach nieruchomości, zapewniając jej widoczność, na jaką zasługuje.
Spersonalizowana obsługa: Nasz wielojęzyczny zespół jest zaangażowany we wspieranie zarówno Ciebie, jak i potencjalnych nabywców w całym procesie, od pierwszej oferty po obsługę posprzedażną.
Nasza obietnica dla Ciebie
Oferujemy BEZPŁATNĄ wycenę nieruchomości i usługę marketingową.
Nie ma sprzedaży? Bez kosztów. Jeśli nie sprzedamy Twojej nieruchomości, nie poniesiesz żadnych opłat.
Proces sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości na Cyprze Północnym może wydawać się przytłaczająca, ale dzięki odpowiednim wskazówkom może to być płynny i prosty proces. W Landmark Estates jesteśmy tutaj, aby sprzedaż Twojej nieruchomości na Cyprze Północnym była tak prosta, przejrzysta i udana, jak to tylko możliwe.
Wycena nieruchomości
Ustalenie właściwej ceny to pierwszy krok. Być może masz już w głowie pewną liczbę, lub możemy Ci pomóc, umawiając się na wycenę nieruchomości. Wyjaśnimy czynniki, które wpływają na wartość rynkową Twojej nieruchomości i przedstawimy jasny podział potencjalnych kosztów, dzięki czemu będziesz dokładnie wiedział, czego możesz się spodziewać po wszelkich wydatkach.
Zatrudnij prawnika
Zatrudnienie niezawodnego prawnika na Cyprze Północnym na wczesnym etapie procesu sprzedaży nieruchomości pomaga zapobiegać opóźnieniom. Jeśli nie mieszkasz na Cyprze Północnym w pełnym wymiarze godzin, zalecamy udzielenie prawnikowi pełnomocnictwa (POA). Dzięki temu mogą zająć się formalnościami prawnymi i sfinalizować sprzedaż w Twoim imieniu, gdy nie jesteś dostępny.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Prezentacja nieruchomości: Pierwsze wrażenie ma znaczenie. Potencjalni nabywcy muszą wyobrazić sobie, że mieszkają w nieruchomości. Porządkowanie, sprzątanie i prezentowanie domu w jak najlepszym świetle może mieć duży wpływ na przyciągnięcie zainteresowania i osiągnięcie najlepszej ceny sprzedaży.
Lista inwentarzowa: Jeśli Twoja nieruchomość jest umeblowana, pomocne jest przygotowanie listy przedmiotów objętych sprzedażą. Pozwala to uniknąć późniejszych nieporozumień. Chętnie pomożemy w tym w razie potrzeby.
Zamieszczanie ofert i marketing Twojej nieruchomości
Gdy dasz nam zielone światło, zorganizujemy zdjęcia i filmy. Nasz zespół zbierze wszystkie niezbędne szczegóły, aby stworzyć angażującą ofertę nieruchomości.
Nasza strategia marketingowa obejmuje:
- Promocja Twojej nieruchomości na naszej stronie internetowej, lokalnych i międzynarodowych portalach nieruchomości
- Dzielenie się nim z naszą obszerną bazą klientów aktywnie poszukujących nieruchomości na Cyprze Północnym
- Prezentujemy go na naszych platformach społecznościowych, w tym na Facebooku i Instagramie
- Wysyłanie ich do naszych zaufanych sieci partnerskich w celu szerszego wyeksponowania
- Kierujemy naszą ofertę do lokalnych, brytyjskich, niemieckich, rosyjskich, tureckich i szwedzkich nabywców nieruchomości, zapewniając, że Twoja nieruchomość dotrze do zróżnicowanej, międzynarodowej publiczności.
Oględziny nieruchomości
Umawiamy się na oględziny nieruchomości z potencjalnymi nabywcami, często trwające kilka dni, szczególnie dla osób przyjeżdżających z zagranicy, którzy mogą nie być zaznajomieni z Cyprem Północnym. Dla tych klientów nie tylko pokazujemy nieruchomości, ale także oprowadzamy po różnych obszarach, aby pomóc im zorientować się w okolicy. Oglądanie można zaplanować w dni powszednie, weekendy i wieczory w lecie.
Jeśli nie możesz się z nim umówić, będziemy potrzebować klucza do nieruchomości lub dostępu za pośrednictwem zaufanego klucznika, aby zapewnić sprawny proces.
Otrzymywanie ofert i negocjacje
Podzielimy się z Tobą wszystkimi ofertami, gdy tylko się pojawią. Nasz doświadczony zespół ds. sprzedaży nieruchomości udzieli Ci odpowiednich informacji i porad, które pomogą Ci podejmować świadome decyzje. Prowadzimy również negocjacje w Twoim imieniu, aby zapewnić najlepszą możliwą ofertę.
Zabezpieczenie depozytu
Po zaakceptowaniu oferty pobieramy zaliczkę – zwykle około 5% ustalonej ceny, ale może się to różnić. Kaucja zabezpiecza sprzedaż na czas zakończenia procedur prawnych. Po otrzymaniu depozytu natychmiast usuwamy nieruchomość z rynku na wszystkich platformach i u wszystkich partnerów, a dalsze oferty nie mogą być przyjmowane.
Podatek od sprzedawcy i koszty rezygnacji dewelopera
Podatek od sprzedawcy: Jako sprzedawca będziesz musiał zapłacić podatek od sprzedawcy w wysokości 2,8% od sprzedaży swojej nieruchomości. W przypadku osób niebędących obywatelami Tureckiej Republiki Cypru Północnego (TRNC) prawo do sprzedaży bez ponoszenia kosztów może być wykonane tylko wtedy, gdy sprzedawca zamieszkiwał w TRNC przez co najmniej sześć miesięcy z jednego roku bezpośrednio poprzedzającego przeniesienie tytułu.
Opłata za rezygnację z umowy deweloperskiej: Jeśli Twoja nieruchomość jest nowa, a akty własności nie zostały jeszcze wydane, deweloper może pobrać opłatę za aktualizację umowy sprzedaży dla nowego nabywcy. Pomożemy Ci sprawdzić, czy dotyczy to Twojej sprzedaży.
Spójność cen między agentami
Jeśli zdecydujesz się wystawić ofertę u wielu agentów nieruchomości na Cyprze Północnym, ważne jest, aby cena była wszędzie spójna. Różne ceny na różnych platformach mogą zmylić nabywców nieruchomości i zmniejszyć zaufanie. Daj nam znać, jeśli dostosujesz swoją cenę wywoławczą, abyśmy mogli odpowiednio zaktualizować nasze oferty.
Harmonogram ukończenia
Sprzedaż standardowa: 6–8 tygodni
Sprzedaż z udziałem deweloperów: Może to potrwać dłużej ze względu na dodatkowe formalności
Jesteśmy tu, aby Ci pomóc
Sprzedaż nieruchomości na Cyprze Północnym nie musi być skomplikowana. Landmark Estates będzie z Tobą na każdym kroku, oferując fachowe porady, profesjonalne wsparcie i skuteczny marketing, aby proces przebiegał sprawnie, przejrzyście i skutecznie. Skontaktuj się z nami już dziś, aby bez obaw rozpocząć swoją przygodę ze sprzedażą nieruchomości.
Gotowy do sprzedaży swojej nieruchomości z Landmark Estates? Skontaktuj się z nami już dziś, aby rozpocząć!
Zastrzeżenie: Ten przewodnik służy wyłącznie celom informacyjnym i nie powinien być traktowany jako porada prawna lub finansowa. Zalecamy skonsultowanie się z wykwalifikowanymi specjalistami w sprawie konkretnej sytuacji.
Zastrzeżenie dotyczące Landmark Estates:
Chociaż informacje zawarte na tej stronie internetowej są okresowo aktualizowane, nie gwarantujemy, że jakiekolwiek informacje zawarte w tej witrynie będą poprawne, kompletne i/lub aktualne.
Wszystkie materiały służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią żadnej porady prawnej ani innej profesjonalnej porady na jakikolwiek temat. Landmark nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek straty, które mogą wyniknąć z polegania na jakichkolwiek informacjach zawartych na tej stronie.
